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2024年,中国经济改革大招终于来了,楼市会爆发吗?

时间:01-29 来源:休闲娱乐 访问次数:81

2024年,中国经济改革大招终于来了,楼市会爆发吗?

最近很多人都在问,2024年有什么改革大动作?我们的经济还能行吗?问这种问题的人,根本就没有理解,我们处在什么样的历史时期,2024年对于今天与未来,到底有多重要?首先我们必须要思考清楚,今天处于什么样的历史时期?因为一切关于宏观的思考,都必须要基于这个大前提。很多人讲,是百年未有之大变局。简单来讲,就是世界大势正处于剧变之中,我们正在经受巨大的考验,外部面临全球局势动荡与美西方的竞争打压,内部面临经济模式的重大转型。毫无疑问,这是我们必须要打赢的和平战争,我们输不起,竞争对手更输不起,所以只要不爆发热战,一切都会到极限。这个时间会有多长?至少10年以上,因为历史上的大国更替,从来都没有三五年就能完成的,而是一个长期的历史进程。面临空前严峻复杂的形势,你永远不要低估人民面临压力之下所爆发出的力量,更不要怀疑高层的决心。这种形势下,我们别无选择,唯有迎难而上,自我革新。我们是有悠久历史文化的民族,是善于自我革新的民族,这些都已经被历史证明了的。这种形势下,我们只有两条路,一条是这几年一直在反复强调的高水平对外开放,另一条是继续深化改革,从内部打破有固化趋势的社会格局,释放新的红利。换句话说,这就是新一轮更高水平的改革开放。有人说,这几年不是一直在讲,高速发展40多年,改革红利,城镇化红利,人口红利,互联网红利……各种红利不是都已经见顶了吗?还能有红利?如果你这样想,就是小瞧了博大精深的中国所蕴含的力量,我们还有很大的空间,可以获得更多高速增长的红利,这是我们在全世界独有的特征和优势。那么,有什么红利是当前能够立竿见影的?这就是人口与城镇化红利。人口在下降,城镇化空间有限了,城市生活成本也越来越高,还能有人口和城镇化红利?这些都是事实,但是你没有看到另一面,人口是可以大规模迁徙的,城镇化还有提高空间。人口问题主要就是三个方面,第一人口下降,第二老龄化,第三农业人口占比过高。很多人都知道前两个,却不知道第三个。美国的农业人口占比在2%左右,日本在5%左右,我们超过35%。实际上我们的农业人口只是一个名义上的数字,很多人都已经进城了,却没有成为城市人口。如果要打赢百年未有之大变局下的和平战争,我们就必须要有大勇气下大决心自我革新。未来10年,我们要大规模推动农村人口向城市集中,小城市人口向大城市集中,让更多的人享受到城市便利而高品质的生活条件,同时也提高人口受教育水平和平均素质。所以,围绕人口大迁徙的新型城镇化和人口素质提升运动,就是新的改革红利,这是一个大课题和大战略。1月26日,《北京日报》报道,2023年以来,户口迁移政策全面放开放宽,城区常住人口300万以下城市的落户限制基本取消,300万以上城市的落户条件有序放宽。东部地区除极少数超大特大城市、中西部地区除个别省会城市外,全面放开放宽落户限制。2024年,公安机关将在深入推进现有举措的基础上持续发力,进一步深化行政管理服务改革,推进更多户政业务跨省通办和全程网办,极大地方便群众异地工作生活。这是什么意思呢?我们看到改革正在两个方面发力,第一,城市户口政策放宽,推动人口大迁徙和新型城镇化。第二,还要进一步把人从户口所在地解放出来,实现更自由的流动,未来不再受户籍、社保、购房、医疗、教育和养老等限制,最大限度地释放人口活力。未来10年,少数超大特大城市靠自身吸引力聚集人口,其他城市靠放开落户限制和相关配套政策,实现人口自由流动,推动新型城镇化。有人会担心,这会导致房地产再次暴涨吗?大概率是不会了。因为伴随着新型城镇化同步进行的,是房地产新模式的构建。另外,这些都是一个长期的过程,可以边探索边修正,避免过去激进的大拆大建。伴随这个过程的是以城市更新为核心的新一轮城市建设,是大量保障房和租房模式的完善,是城市医疗、教育等配套改进,降低向城市迁徙的成本,也避免房地产行业重走老路。这是一个大战略,也是一个系统工程,相信我们在未来几年内,就会看到全新的中国。

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