2024年，中国经济改革大招终于来了，楼市会爆发吗？
最近很多人都在问，2024年有什么改革大动作？我们的经济还能行吗？问这种问题的人，根本就没有理解，我们处在什么样的历史时期，2024年对于今天与未来，到底有多重要？首先我们必须要思考清楚，今天处于什么样的历史时期？因为一切关于宏观的思考，都必须要基于这个大前提。很多人讲，是百年未有之大变局。简单来讲，就是世界大势正处于剧变之中，我们正在经受巨大的考验，外部面临全球局势动荡与美西方的竞争打压，内部面临经济模式的重大转型。毫无疑问，这是我们必须要打赢的和平战争，我们输不起，竞争对手更输不起，所以只要不爆发热战，一切都会到极限。这个时间会有多长？至少10年以上，因为历史上的大国更替，从来都没有三五年就能完成的，而是一个长期的历史进程。面临空前严峻复杂的形势，你永远不要低估人民面临压力之下所爆发出的力量，更不要怀疑高层的决心。这种形势下，我们别无选择，唯有迎难而上，自我革新。我们是有悠久历史文化的民族，是善于自我革新的民族，这些都已经被历史证明了的。这种形势下，我们只有两条路，一条是这几年一直在反复强调的高水平对外开放，另一条是继续深化改革，从内部打破有固化趋势的社会格局，释放新的红利。换句话说，这就是新一轮更高水平的改革开放。有人说，这几年不是一直在讲，高速发展40多年，改革红利，城镇化红利，人口红利，互联网红利……各种红利不是都已经见顶了吗？还能有红利？如果你这样想，就是小瞧了博大精深的中国所蕴含的力量，我们还有很大的空间，可以获得更多高速增长的红利，这是我们在全世界独有的特征和优势。那么，有什么红利是当前能够立竿见影的？这就是人口与城镇化红利。人口在下降，城镇化空间有限了，城市生活成本也越来越高，还能有人口和城镇化红利？这些都是事实，但是你没有看到另一面，人口是可以大规模迁徙的，城镇化还有提高空间。人口问题主要就是三个方面，第一人口下降，第二老龄化，第三农业人口占比过高。很多人都知道前两个，却不知道第三个。美国的农业人口占比在2%左右，日本在5%左右，我们超过35%。实际上我们的农业人口只是一个名义上的数字，很多人都已经进城了，却没有成为城市人口。如果要打赢百年未有之大变局下的和平战争，我们就必须要有大勇气下大决心自我革新。未来10年，我们要大规模推动农村人口向城市集中，小城市人口向大城市集中，让更多的人享受到城市便利而高品质的生活条件，同时也提高人口受教育水平和平均素质。所以，围绕人口大迁徙的新型城镇化和人口素质提升运动，就是新的改革红利，这是一个大课题和大战略。1月26日，《北京日报》报道，2023年以来，户口迁移政策全面放开放宽，城区常住人口300万以下城市的落户限制基本取消，300万以上城市的落户条件有序放宽。东部地区除极少数超大特大城市、中西部地区除个别省会城市外，全面放开放宽落户限制。2024年，公安机关将在深入推进现有举措的基础上持续发力，进一步深化行政管理服务改革，推进更多户政业务跨省通办和全程网办，极大地方便群众异地工作生活。这是什么意思呢？我们看到改革正在两个方面发力，第一，城市户口政策放宽，推动人口大迁徙和新型城镇化。第二，还要进一步把人从户口所在地解放出来，实现更自由的流动，未来不再受户籍、社保、购房、医疗、教育和养老等限制，最大限度地释放人口活力。未来10年，少数超大特大城市靠自身吸引力聚集人口，其他城市靠放开落户限制和相关配套政策，实现人口自由流动，推动新型城镇化。有人会担心，这会导致房地产再次暴涨吗？大概率是不会了。因为伴随着新型城镇化同步进行的，是房地产新模式的构建。另外，这些都是一个长期的过程，可以边探索边修正，避免过去激进的大拆大建。伴随这个过程的是以城市更新为核心的新一轮城市建设，是大量保障房和租房模式的完善，是城市医疗、教育等配套改进，降低向城市迁徙的成本，也避免房地产行业重走老路。这是一个大战略，也是一个系统工程，相信我们在未来几年内，就会看到全新的中国。
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